Investir en EHPAD
Les Etablissements d’Hébergement pour Personnes Agées Dépendantes (EHPAD) constituent la forme d’institutions pour personnes âgées la plus répandues en France. Profitant des différents statuts réglementaires du loueur meublé, les EHPAD demeurent un des investissements les plus rentables à ce jour.
Profitant des différents statuts réglementaires du loueur meublé, l’investissement en EHPAD est éligible au dernier statut rentré en vigueur au 1er janvier 2010 : le LMNP Bouvard-Censi
Ce nouveau outil de défiscalisation , fonctionne sensiblement sur le même principe que la loi Scellier. Il prévoit une réduction d’impôt sur le revenu, linéaire sur 9 années consécutives, équivalente à 25% du prix de revient du logement dans la limite de 300.000€. Mais ce n’est pas la seule fiscalité avantageuse de ce nouveau système, désormais vous pourrez aussi :
- Profiter de revenus non liés au taux d’occupation de la Résidence Bouvard, mais garantis par le bail commercial avec l’exploitant
- Amortir la fraction du prix de revient excédant les 300.000€
- Récupérer de la T.V.A de 19,6% sur le montant de l’investissement (définitivement acquise au bout de 20 ans)
- Cumuler cette réduction d’impôt avec d’autres lois de défiscalisation
- Reporter la réduction d’impôt pour sa partie excédant l’impôt dû, pendant les 6 années suivantes
- Les plus-values immobilières seront ici exonérées après 15 ans de détention
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