La loi Demessine

La loi Demessine est également appelée loi ZRR pour Zones de Revitalisation Rurale. Elle permet, en devenant propriétaire d’un bien immobilier neuf dans les zones qualifiées de le louer nu pendant au moins 9 ans à un exploitant de résidence de tourisme, pour bénéficier d’avantages fiscaux importants.

Parmi ces avantages figurent une récupération de la TVA et des réductions d’impôts pouvant aller jusqu’à 25% dans la limite de 50.000€ (pour une personne seule) et 100.000€ (pour un couple marié) du prix de revient de l’investissement.

Votre avantage fiscal est fixe, quel que soit votre taux d’imposition. Cette réduction s’étale sur 6 années avec la possibilité d’occuper le bien pendant la location jusqu’à 8 semaines sur l’année hors haute saison.

Afin d’être sûr de percevoir vos loyers, le choix du gestionnaire et de l’emplacement de la résidence est primordial. Vous devez donc vous assurez que la résidence est de bonne facture dans une zone bénéficiant d’un réel potentiel touristique et offrant des services de qualité aux occupants (mobilier, petit-déjeuner, blanchisserie…).

Pour obtenir plus de détails sur la loi Demessine, contactez notre conseiller en patrimoine…